Главная | Защита прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения

Защита прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения

Удивительно, но факт! Иск об освобождении имущества от ареста, который предъявляет собственник, лишенный права владеть своим имуществом, необходимо квалифицировать как виндикационный.

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения негаторный иск 1. Иск, с помощью которого собственник может потребовать устранения всяких нарушений, хотя бы и не связанных с лишением его владения, называется негаторным ст.

Как и виндикационный, он является классическим вещно-правовым иском, берущим свое начало в римском праве "actio negatoria" - иск отрицающий. Истцом по иску является собственник, а ответчиком лицо, в результате незаконных действий которого собственник не может распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Объектом защиты служит индивидуально-определенное имущество, а содержание защиты состоит в устранении препятствий со стороны нарушителя в его распоряжении и пользовании.

Удивительно, но факт! Требование истца по негаторному иску об устранении последствий нарушения его права собственности При удовлетворении негаторного иска суд может возложить на ответчика обязанность совершить определенные действия или воздержаться от определенных действий п.

Негаторный иск чаще всего применяется для защиты права собственности на недвижимое имущество. Например, при рассмотрении конкретного дела арбитражный суд установил, что помещение, принадлежащее юридическому лицу на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом.

Удивительно, но факт! При этом Президиум ВАС РФ указал, что для констатации нарушения права истца нет необходимости дожидаться разрушения строения, но достаточно доказательств наличия угрозы нарушения права.

Последнее установило металлическую дверь, которая была замурована и закрывала доступ в помещение истца. Арбитражный суд в соответствии со ст. В дальнейшем по мере вовлечения в оборот земельных участков данный иск получит еще большее распространение.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Но уже сейчас, при почти полном отсутствии в нашем законодательстве норм так называемого "соседского права", негаторный иск служит чуть ли не единственным средством защиты против незаконных действий собственника соседнего земельного участка, жилого и нежилого помещения и т.

Если указанный собственник строит, например, дом таким образом, что он полностью закроет свет на соседнем участке, защититься против его незаконных действий можно именно с помощью негаторного иска.

Важно лишь доказать, что действия соседа носят незаконный характер. Но и здесь нужно будет доказать незаконность проектирования и строительства, что на практике сделать весьма сложно.

Удивительно, но факт! В подобных случаях суды отмечают, что переквалификация требований истца по инициативе суда может состояться, только если различные исковые требования могут возникнуть на основе одних и тех же фактических обстоятельств см.

Однако большинство авторов, как и судебная практика, придерживаются иного подхода: Другой сферой применения исков, связанных с устранением препятствий в распоряжении иногда пользовании имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста исключении из описи.

Арест имущества применяется только в случаях, прямо предусмотренных законом, в порядке обеспечения иска либо в порядке обращения взыскания на имущество должника. Нередко в опись включается имущество, принадлежащее другому лицу.

Чаще всего им является второй супруг, который не вправе распорядиться своим личным имуществом либо долей в общем имуществе супругов. По мере развития торгового оборота такими лицами все чаще становятся лица юридические. Например, принадлежащее юридическому лицу-банкроту имущество арестовывается судебным приставом, хотя должно быть включено в конкурсную массу должника.

Удивительно, но факт! Негаторный иск получил известность еще во времена существования системы римского права.

Существо требований по такого рода сделкам состоит в устранении препятствий в распоряжении имуществом собственника. Поэтому есть все основания относить иск об исключении имущества из описи освобождении от ареста к негаторным.

Удивительно, но факт! В настоящее время в судебной практике существуют примеры схожего подхода к решению вопроса об устранении препятствий свободного прохода и проезда на земельный участок истца по негаторному требованию в связи с установкой забора и шлагбаума на смежном земельном участке см.

Ответчиками являются должник, у которого произведен арест имущества, и те организации чаще всего соответствующий финансовый орган и лица, в интересах которых арест налагается п. Иск об освобождении имущества от ареста, который предъявляет собственник, лишенный права владеть своим имуществом, необходимо квалифицировать как виндикационный.

На негаторные иски сроки исковой давности не распространяются ст.

Удивительно, но факт! Также он ссылался на то обстоятельство, что он имеет право взимать плату за проезд, поскольку является правообладателем служащего земельного участка.



Читайте также:

  • Закон о наследовании вымороченного имущества