Главная | Раздел в натуре наследственного имущества

Раздел в натуре наследственного имущества

— У Вас есть вопрос?

Компенсации при невозможности раздела наследственного имущества и при несоразмерности выделяемого в натуре имущества доле наследника Правила о компенсации несоразмерности получаемого наследником имущества установлены на случай, когда наследники не смогли договориться между собой о разделе наследства. В то же время нельзя не видеть, что установленная законом гарантия получения наследниками соответствующих компенсаций в определенной степени может стимулировать наследников в поисках устраивающего всех компромисса, при недостижении которого они должны будут обращаться за судебной защитой своих прав на получение причитающейся им части наследственного имущества.

Итак, при недостижении наследниками как участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них любой из участников вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества п.

Удивительно, но факт! При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции.

Данное правило сформулировано в законе на случай, когда разделить имущество желает только один наследник почему и говорится о выделе доли , однако ясно, что в случае обращения в суд нескольких или всех наследников суд должен будет определить порядок и условия раздела. Какими же правилами следует руководствоваться суду?

Удивительно, но факт! Непростой проблемой в сфере раздела имущества является проблема раздела неделимой вещи, например квартиры.

Прежде всего очевидно, что, рассматривая соответствующее требование, суд в силу п. Дальнейший порядок зависит от того, возможен или невозможен такой раздел в натуре. В первом случае суду остается лишь определить, какое имущество из состава наследства подлежит передаче каждому из наследников.

Раздел наследственного имущества через суд между наследниками

При этом несоразмерность выделяемого в натуре имущества доле наследника в праве общей собственности на наследство устраняется выплатой соответствующей компенсации п. В случае невозможности раздела в натуре, когда выдел доли не допускается законом например, п.

Удивительно, но факт! Суд руководствуется правилами раздела имущества согласно ст.

Судебная практика под таким ущербом понимает невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности например, коллекция картин, монет, библиотеки , неудобство пользования и т. В случае когда требование о разделе предъявляется одним из наследников, выплата ему стоимости его доли производится другими участниками общей собственности, из чего следует, что при предъявлении всеми наследниками требования о разделе наследства такая выплата возможна лишь при продаже наследственного имущества с последующим распределением вырученных средств между наследниками в соответствии с причитающимися им долями.

Соответствующее решение, очевидно, и должно быть принято судом.

— Последние новости

Устанавливая судебный порядок раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, закон, к сожалению, недостаточно последователен. В частности, по-разному определяя основания выплаты наследнику "стоимости его доли" п. В первом случае речь идет о недопустимости в силу закона выдела доли или его невозможности без несоразмерного ущерба имуществу, а во втором - о несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности.

При этом ясно, что "несоразмерность" имущества второй случай возникает как раз вследствие физической или юридической невозможности раздела первый случай.

Наследование имущества несовершеннолетними и не родившимися детьми

Закон, однако, умалчивает, при каких условиях невозможность раздела должна влечь выплату "стоимости доли", а в каких - "денежной суммы или иной компенсации". Более того, буквальное толкование абз. Указанные пробелы в законе во многом снивелированы общими условиями выплаты компенсаций абз.

Во-первых, по общему правилу выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия.

Удивительно, но факт! Указанные лица имеют больше прав на получение именно доли в нужном имуществе, за счет любого другого.

В исключительных случаях, когда доля выделяющегося собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При этом судебная практика исходит из того, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, должен решаться в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.

Закон, однако, не содержит никаких указаний применительно к ситуации, когда при невозможности раздела имущества в натуре соответствующий собственник не дает согласия на получение компенсации, а основания для изменения его доли в праве общей собственности и применения принудительной компенсации отсутствуют.

В этом случае судебная практика исходит из допустимости заявления одним из сособственников требования об определении порядка пользования таким имуществом, если только этот порядок не установлен соглашением наследников. Разрешая данное требование, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом который может точно и не соответствовать долям в праве общей собственности , нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования им см.

Удивительно, но факт! Например, разделить один земельный участок на два земельных участка ; Определить конкретные доли наследников в имущество например, при общей собственности на дом ; Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику например, при невозможности разделить вещь в натуре ; Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками например, при наследовании автомобиля.

Во-вторых, компенсация может состоять в выплате денежной суммы либо в передаче иного имущества п. Это общее, распространяющееся и на случаи раздела наследства, правило было воспроизведено в п.

Раздел наследственного имущества в судебном порядке

При этом, с учетом того что наделение наследников таким преимущественным правом является в определенном смысле новеллой наследственного законодательства, в п. V ГК РФ аналогичной оговорки на случаи устранения несоразмерности, не связанной с реализацией преимущественного права, не должно порождать сомнение в допустимости компенсации в виде имущества, не входящего в состав наследства, поскольку такая возможность прямо вытекает из п.

При этом, если соглашением наследников не предусмотрено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимых вещей и предметов обычной домашней обстановки и обихода ст. Правило о предварительной компенсации подлежит применению к разделу наследственного имущества в течение трех лет со дня открытия наследства ч. В то же время порядок компенсации несоразмерности, возникающей при разделе общей собственности, предусмотренный п.

Удивительно, но факт! Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства.

Наконец, в-третьих, с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Соседние файлы в предмете Правоведение В 3-х т Т2 Особенная часть Ануфриева с.



Читайте также:

  • Организация которая занимается оформлением земли в собственность