Главная | Причины отказа по ипотеке в сбербанке

Причины отказа по ипотеке в сбербанке

Почему банк отказал в ипотеке, какие причины? Банки не озвучивают причины принятого отрицательного решения по кредитной заявке на вполне законных основаниях. Каждое кредитное учреждение разрабатывает собственную кредитную политику и систему оценки платежеспособности заемщиков. Информация эта является конфиденциальной и доступна лишь ограниченному кругу сотрудников банка.

В большинстве случаев, причины отказа не знают даже кредитные менеджеры. Все эти меры предпринимаются для защиты коммерческой тайны.

Удивительно, но факт! Вполне возможно, что менее крупные кредитные организации предъявляют более щадящие требования к ипотечным заемщикам.

Каждый банк может по-разному относиться к тому или иному фактору, характеризующему заёмщика, но есть ряд критериев, по которым отказ максимально возможен. Несоответствие требованиям, предъявляемым кредитной организацией к заемщику Прежде чем подавать заявку, обязательно оцените, насколько вы соответствуете требованиям банка, как заемщик: Если хотя бы одно условие не выполнено, вероятнее всего заявку даже не примут.

Удивительно, но факт! При этом отказ по заявке — не единственное последствие подобных действий.

Плохая кредитная история Испорченная кредитная история влечёт за собой практически однозначный отказ по кредиту. При этом, неважно был ли у вас дефолтный кредит или небольшая просрочка платежа, пусть даже и по уважительной причине. Информация передается в бюро кредитных историй уже за первый день просроченной задолженности. Полное отсутствие кредитной истории — тоже отрицательный фактор для банка, так как не позволяет оценить вас, как заемщика, посмотреть насколько добросовестно вы исполняли свои обязательства по предыдущим займам.

Высокая кредитная нагрузка Одна из самых частых причин отказа — слишком большой ежемесячный платеж для подтверждённого уровня дохода.

Удивительно, но факт! Некоторые люди, заполнившие заявление на оформление ипотеки, имеют трудовой стаж менее 6 месяцев.

При этом учитывается среднедушевой доход на каждого члена семьи. Если в семье есть маленький ребенок и супруга находится в декретном отпуске — это соотношение может быть снижено.

При этом, в расчет берутся все кредитные обязательства заемщика: Предоставление недостоверных сведений и поддельных документов Ни в коем случае не пытайтесь подделать документы или предоставить ложные сведения в анкете.

Банки обладают инструментами выявления таких случаев. При этом отказ по заявке — не единственное последствие подобных действий. Подделка документов — уголовно наказуемое деяние. Ошибки опечатки в подтверждающих документах Ошибки, опечатки в справках могут привести к искажению сведений о заемщике. Допущенные случайно вами или по вине сотрудников организаций-работодателей они часто становятся основанием для отказа.

В особенности жесткие банковские требования предъявляются к оформлению справок о доходах и трудовой деятельности. Не смогли дозвониться работодателю Изначально заемщики проходят, так называемый, скоринг.

Удивительно, но факт! Неплатежеспособность Зачастую людям отказывают уже из-за того, что у них низкий доход.

Это электронная оценка заемщика по заданным параметрам. Если этот этап успешно пройден, специалисты банка звонят работодателю для подтверждения фактического места работы. Если по какой-то причине на работу дозвониться не удалось, в кредите откажут.

Требования к заемщикам

Поэтому важно указывать актуальные рабочие номера телефонов, а также предупреждать работодателя о возможном звонке из банка. Лучше, если указанный телефон будет стационарным. Банки очень настороженно относятся к организациям с контактами только в виде мобильной связи. Мнение сотрудника, принявшего заявку Каждый сотрудник банка самостоятельно оценивает потенциального клиента. Опрятный внешний вид, уверенность в голосе, быстрые ответы на вопросы, самостоятельное заполнение анкеты говорят в пользу заемщика и формируют положительный образ заёмщика для сотрудника банка.

Если же клиент покажется подозрительным, на анкете будет сделана соответствующая отметка, и банк более пристально отнесётся к заемщику.

Удивительно, но факт! Опрятный внешний вид, уверенность в голосе, быстрые ответы на вопросы, самостоятельное заполнение анкеты говорят в пользу заемщика и формируют положительный образ заёмщика для сотрудника банка.

Негативным фактором также может послужить наличие судимости. К условному наказанию многие банки относятся лояльно. Наличие недавнего отказа Банки повторно принимают ипотечные заявки на рассмотрение только спустя определенный промежуток времени.

Рекомендуем к прочтению

Если подать заявку раньше, последует автоматический отказ ещё до начала процедуры анализа заемщика по другим параметрам. Залоговая недвижимость не удовлетворяет банковским требованиям Все вышеуказанные причины касаются непосредственно заемщика.

Но даже при положительном первичном решении банк может отказать в ипотеке по причине неподходящего объекта залога. Ветхое жильё или планируемое к сносу. Дом старше х годов постройки. Деревянные перекрытия и отсутствие исправных коммуникаций.

Неоднозначное право собственности и наличие лиц, чьи права могли быть нарушены. Жильё не отвечает другим критериям ликвидности. Обычно на предоставление документов по залогу отводится не больше трёх месяцев.

Если в этот срок документы не поступят, по ранее одобренной заявке будет отказ.

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка?

Что делать, если отказали в ипотечном кредите? В первую очередь, подготовить заявку на получение ипотеки в другой банк, а лучше в несколько. Вполне возможно, что менее крупные кредитные организации предъявляют более щадящие требования к ипотечным заемщикам. Если отрицательное решение поступает по всем заявкам на займы, стоит проанализировать возможные причины отказа применительно к вашей ситуации и постараться исключить их перед повторной подачей документов. Какие же шаги стоит предпринять?

Проверить свою кредитную историю. Даже если вы уверены, что у вас нет непогашенных кредитов и просроченных платежей по предыдущим займам, закажите отчёт о своей кредитной истории. Один раз это можно сделать бесплатно, онлайн или за небольшую плату через компании, оказывающие подобные услуги. Для этого понадобится код субъекта кредитной истории и перечень бюро, в которых хранится информация о ваших кредитах.

Причины отказа

Часто по вине банков в БКИ содержится неактуальная информация, требующая корректировки. Если это реальная причина отказа, пока информация не скорректирована, достаточно будет приложить справки о погашении предыдущих кредитов с характеристикой вас, как заемщика. Попытаться уменьшить кредитные обязательства. Чтобы уменьшить кредитную нагрузку, постарайтесь погасить другие обязательства и закрыть имеющиеся кредитные карты.

Причины отказов в ипотеке

Можно также привлечь платежеспособных созаемщиков из числа родственников, а будущую заявку подавать на более длительный срок. Все эти меры позволят увеличить допустимую кредитную нагрузку. Предупредить работодателя о возможном звонке из банка. Выбрать жильё, подходящее под требования банка к залоговому имуществу. Подавать повторную заявку следует только через разрешенный банком срок после получения отказа.

Причины отказа в Сбербанке Сбербанк может отказать по всем вышеуказанным причинам и так же как и остальные банки не разглашает точные причины отказа. В оценочной системе Сбербанка около 20 параметров, на основании которых принимается решение. Информация об этом, а также о порядке действий в случае отказа по ипотеке, размещена на официальном сайте. Вопросы и ответы Могут ли отказать в ипотеке после одобрения?

Это возможно в случае несоответствия приобретаемого имущества требованиям банка к залоговой недвижимости, а также при непредоставлении документов по залогу в течение предусмотренного времени действия положительного решения. Какие банки чаще одобряют ипотеку? В зависимости от критериев лояльности клиентам с плохой кредитной историей проще взять ипотеку в МКБ, ТрансКапиталбанке и Дельтакредите; клиентам с небольшим уровнем дохода — в Сбербанке, Газпромбанке и ВТБ 24; клиентам с маленьким первым взносом — в Металлинвестбанке и Сургутнефтегазбанке.

Через сколько можно подать повторную ипотечную заявку в Сбербанке после отказа? Как правило, через 2 месяца. В некоторых случаях — сразу. Информация об этом должна указываться в сопроводительном письме об отказе.



Читайте также:

  • Суд по разделу дома и земли
  • Под какие проценты даётся ипотека в сбербанке
  • Договор дарения образец ворд
  • Недорого квартиры в ипотеку ростов-на-дону