Главная | Кто должен делать оценку квартиры для ипотеки

Кто должен делать оценку квартиры для ипотеки

Кто платит за оценку квартиры при ипотеке?

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке, сколько она стоит, как оформить — рассмотрим подробно в данной статье. Зачем делать оценку квартиры при ипотеке? Выдавая кредиты в крупных размерах, Банки несут настолько же крупные риски. Чтобы затраты были оправданы, большие кредиты оформляются только при наличии залога, к качестве которого в данном случае выступает приобретаемое имущество.

Удивительно, но факт! Причем учитывается наименьшая указанная цена.

Если по какой-то причине клиент не смог выполнять обязательства по оплате кредита, обусловленные договором, залоговое имущество подлежит продаже в счет погашения долга перед Банком. Соответственно, чтобы обеспечить возвратность кредита, банк должен получить залог равной и большей стоимости. Кто делает, заказывает и оплачивает оценку жилья покупатель или продавец?

Порядок проведения оценки

В данном случае производится подсчет расходов для постройки идентичного объекта. Третий, наименее применимый метод когда причина оценки квартиры — ипотека — доходный.

Удивительно, но факт! В случае если заемщик не согласен с результатами оценки, он может ее оспорить или обратиться к другому эксперту.

В этом случае предполагается какой потенциальный доход принес бы объект недвижимости, если бы, например, использовался для съема или с другими назначениями, целью которых является выручка.

В этом случае рыночная стоимость будет намного превышать ликвидную.

Удивительно, но факт! Настаивать на выборе одной из них он не вправе, но все-таки целесообразно остановиться на оценщике из списка, представленного банком.

Кто оплачивает оценку квартиры Если оценочная стоимость равна или несколько превышает цену, установленную продавцом, то ипотечный кредит покроет все расходы по приобретению нового жилья. В первую очередь можно за свой счет заказать повторную оценку у другого специалиста. Возможно, что при первичной оценке не были учтены все факторы, влияющие на правильное ценообразование.

Если и при повторной оценке цена определена в тех же пределах, то возможно предоставить по ипотеке дополнительный залог на недостающую сумму.

Кто оплачивает оценку квартиры

Также не стоит пренебрегать возможностью просить скидку у продавца. Возможно, видя реального покупателя, он пойдет на уступки. Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит Если дополнительной недвижимости нет, а продавец не согласен понизить цену значительно, можно на недостающую сумму оформить кредит наличными.

Удивительно, но факт! Вид определяемой стоимости Для оценки жилья с целью получения ипотечного кредита оценщиком определяются два вида стоимости.

Правда процентная ставка будет значительно превышать ставку по ипотеке. Заключение Ни одна сделка по ипотеке не обходится без оценки квартиры.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке?

Это не просто формальность, требующая дополнительных расходов. Грамотно проведенная оценка дает подтверждение того, что в случае возникновения ситуаций, ведущих к расторжению договора по ипотеке, жилье действительно может быть продано одним из участников сторон, тем самым, покрыв все убытки.

Главное и для банка, и для клиента, чтобы оценка была объективная, профессиональная и независимая. Если у вас остались вопросы по этой тем, то ждем их в комментариях.

Удивительно, но факт! Когда услуги нужны продавцу По действующему законодательству России собственнику квартиры необязательно оплачивать экспертный отчет в процессе реализации имущества.

Также вам будет интересно и важно узнать о том, что такое закладная по ипотеке, как его правильно оформить и зачем она нужна.

Оценка недвижимости для ипотеки в сбербанке В Москве за проведение оценки и составление отчета придется заплатить от до рублей.

Удивительно, но факт! Они рассчитываются исходя из разницы различных существенных показателей жилья:

В Санкт-Петербурге заказать услуги оценщика будет стоить рублей. Если ипотека оформляется в регионах, то заказывающий услугу платит в среднем рублей. Чтобы сэкономить на услугах оценщиков, в первую очередь позаботьтесь о своевременной подаче заявки на оценку. За срочное изготовление отчета компания потребует дополнительную плату в размере тысяч рублей.

Удивительно, но факт! В расчет берутся затраты, необходимые для возведения аналогичного объекта.

Делая выбор у кого заказывать оценку, изучите предложения фирм и выберите самое выгодное. Тем не менее обращайте внимание на стаж работы организации и ее репутацию. Ведь отчет, подготовленный фирмой-однодневкой за небольшую плату может быть попросту не принят банком, т.

Рекомендуем к прочтению! втб ипотека под залог имущества



Читайте также:

  • Какая статья кража человека
  • Бесплатная консультация юриста онлайн бесплатно нижний новгород
  • Акт приема-передачи земельного участка к договору аренды образец