Главная | Халяль ипотека в казани

Халяль ипотека в казани

Наше видение

Наверх Что такое ипотека для мусульман и как ее получить? Жилищный вопрос в России был и остается важной проблемой для огромного количества рядовых граждан. Сегодня приобретение квартиры дома за собственные деньги доступно лишь обеспеченным людям с высоким достатком.

Поэтому одним из выходов стало появление услуги ипотечного кредитования, которой уже воспользовалось множество молодых семей. Что же делать мусульманским гражданам, которым ислам запрещает брать деньги под проценты? Существует халяль мусульманская ипотека. В чем ее особенности и отличия от традиционных ипотечных систем, на каких условиях, по каким схемам она предоставляется? Можно ли в России получить такой ипотечный займ и насколько это выгодно?

Как и где можно оформить ипотечную ссуду по мусульманским принципам в России? Прочитав данную статью, вы получите исчерпывающие ответы на эти вопросы.

Можно ли мусульманам брать ипотеку? Ипотека имеет кредитную основу и является процентной сделкой, которая в исламе зовется как ростовщичество риба — наиболее тяжкое греховное деяние харам.

Что такое халяльная ипотека?

Однако здесь существуют свои нюансы. Мусульманские ученые категорически против ипотеки, ведь она имеет ростовщическое происхождение. Сторонники рассматривают данный вид кредитования допустимым, если процентная ставка меньше по отношению к инфляции. Именно поэтому ипотечный займ разрешен при более низком ипотечном проценте. Существуют 3 главные схемы исламской ипотеки, представленные в таблице ниже.

Таблица — Типы ипотеки для мусульман и их характеристики Тип халяль кредита Характерные особенности кредитования Иджара Аренда с дальнейшим выкупом.

Удивительно, но факт! Банк выкупает квартиру и продает клиенту раза в два-три дороже.

Договор схож с условиями обратного лизинга. Ежегодно в первых числах апреля банк проводит пересмотр арендного платежа и согласовывает его со среднерыночной стоимостью. Заемщик имеет право выкупить имущество в любой момент по балансовой цене Мурабаха Отсроченные продажи.

Специалист по работе с юридическими лицами

Кредитная организация покупает жилплощадь к примеру, за рублей , а клиенту продает за более высокую стоимость например, за рублей с выплатой частями. Как правило, подобные сделки заключаются на долгий срок.

Выгода проявляется в инфляции Мушарака Обязательным требованием является заключение трехстороннего договора между банком, продавцом и покупателем.

Удивительно, но факт! Для расчета стоимости займа возьмем квартиру на вторичном рынке стоимостью 2,7 млн рублей при первоначальном процентом взносе в рублей.

Полученная выгода разделяется на всех участников по предварительно оговоренным долям. Арендная плата уменьшается пропорционально доле, имеющейся у кредитора. Со временем клиент выкупает на собственные деньги долю у банка в данном проекте.

Удивительно, но факт! Слишком сложно написано и требуется пояснение Мадина

Сделка обладает ограничительным характером и реализуется лишь при наличии определенных требований, утвержденных Институтом исламского банковского дела и страхования в Лондоне Источник: Если человек остался без жилья, у него нет иного места жительства, возможно заключение ипотечного договора. В большинстве случаев халяльные кредиты являются обоюдным соглашением банковской организации и клиента, напоминающим прямые инвестиции.

Особенности ипотечного кредитования за границей Ипотека халяль предоставляется на Западе уже не первый год. Данная услуга успешно внедряется в банковскую систему США и Канады. Схемы иджара успешно используются Великобританией. Там жилплощадь сдается в аренду с возможностью получения в собственность и подразумевает заключение долгосрочного исламского контракта. В Бразилии власти предлагают гражданам, находящимся за чертой бедности, кредитные программы, схожие с мусульманской ипотекой.

Возможность взять кредит без процентов предоставляется практически каждой мусульманской страной. Халяльная ипотека в России В Казани Центром партнерского банкинга ЦПБ была запущена программа, обеспечивающая заем денежных средств без процентной переплаты. Сервис предоставлялся в тестовом режиме только 1 месяц. Однако спрос со стороны мусульманского населения был достаточно большой.

Большинство из них интересовалось именно возможностью покупки жилплощади.

Особенности ипотечного кредитования за границей

Процедура оформления ипотеки в ЦПБ выглядела следующим образом: Клиент подготавливал необходимые документы и обращался в банковское учреждение с заявкой. Срок рассмотрения — 5 дней. Финансовая организация созванивалась с продавцом и запрашивала нужный перечень документации для проверки.

Средства материнского капитала не рассматривались, а срок ипотечного кредита не превышал 10 лет. После этого ЦПБ начинал процесс приобретения недвижимости, подавал документы в Регпалату. При этом она имела залоговый статус. В этом случае человек становился арендатором, а не владельцем недвижимости. Он уплачивал деньги, идущие в счет выкупа. Производилось оформление двух договоров — вклада и аренды.

При добросовестном внесении платежей в течение 5 лет накапливалась достаточная сумма для выкупа недвижимости.

Удивительно, но факт! Необходимая сумма кредита в этом случае составит 1,8 млн рублей.

Сейчас указанный банковский продукт заменен на ДКП в рассрочку. Как только долг погашен полностью, обременение снимается. Работа схемы идентична ЦПБ, но период выплаты значительно сокращен. В году услугу исламской ипотеки предлагают всего несколько небольших банков на территории Татарстана, Башкортостана и Северного Кавказа.

В большинстве же своем такие услуги по рассрочке предлагают мусульманам частные организации и ИП, не имеющие лицензии Центробанка России.

Благодаря деятельности Исламского банка развития во многих банках России планируется открытие исламских окон, которые будут предоставлять услуги мусульманам в соответствии с их законами и канонами веры.

Удивительно, но факт! Мы обязуемся предоставлять финансовые услуги на принципах ответственности, справедливости и чистоты.

Заключение Исламские законы запрещают мусульманам брать деньги под проценты, то есть заниматься ростовщичеством. Однако если у человека отсутствует место жительства и обстоятельства являются критичными, взятие ипотечного кредита допускается.

Удивительно, но факт! Самое главное с какой целью покупает человек квартиру и что он предпринимает для этого.

Однако их значительным недостатком является максимальный срок предоставления рассрочки. Именно по этой причине далеко не каждый мусульманин со средним достатком может позволить себе взять халяльную ипотеку.



Читайте также:

  • Таможенное оформление в уставной капитал
  • Заемщик мой отец ипотека материнский капитал
  • Доклад уголовная и административная ответственность за нарушение пдд
  • Третье лицо при составлении искового заявления