Главная | Государственная пошлина при погашении регистрационной записи об ипотеке

Государственная пошлина при погашении регистрационной записи об ипотеке

ОАО в соответствии со статьями 21 и В соответствии со ст.

Как погасить регистрационную запись об ипотеке

При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. Размеры государственной пошлины, взимаемой за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество; соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определены пп.

Размеры государственной пошлины, взимаемой за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, установлены пп.

Рекомендуем к прочтению! меры по дисциплинарному взысканию

Налоговый кодекс Российской Федерации не содержит норму, устанавливающую размер государственной пошлины за такое регистрационное действие, как погашение регистрационной записи об ипотеке.

Помимо этого, ни Федеральный закон от 16 июля года N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ", ни подзаконные акты не содержат указания на то, что при погашении регистрационной записи об ипотеке в случае прекращения ипотеки должен представляться документ об уплате государственной пошлины. Однако, при погашении регистрационной записи об ипотеке регистрирующие органы требуют уплаты государственной пошлины и предоставления доказательств ее уплаты.

На основании вышеизложенного ОАО просит разъяснить: Обязан ли Банк уплачивать государственную пошлину при погашении регистрационной записи об ипотеке?

Удивительно, но факт! Статьей 24 Федерального закона от 16 июля г.

Какой нормой Налогового кодекса Российской Федерации должен руководствоваться Банк при определении размера государственной пошлины при погашении регистрационной записи? Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 24 сентября г.

N Б по вопросу уплаты государственной пошлины за погашение регистрационной записи об ипотеке и сообщает.

Удивительно, но факт! Копия и оригинал закладной, на которой есть отметка о погашении денежных обязательств, а также указана дата этого погашения.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи Размеры государственной пошлины, взимаемой за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, установлены подпунктом 25 пункта 1 статьи Статьей 24 Федерального закона от 16 июля г. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " далее - Закон N ФЗ предусмотрено, что за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения обременения прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Закона N ФЗ изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.

Удивительно, но факт! Для снятия обременения по ипотеке в Росреестре, документы понадобятся такие:

Согласно статье 25 Закона N ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном данным Законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Подбор банковских услуг

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Отметка о прекращении ипотеки должна быть сделана в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В соответствии с пунктом 62 Правил ведения Единого государственного реестра прав, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля г.

Удивительно, но факт! Погашение записи осуществляется бесплатно, вы платите только за выдачу документов и внесений изменений в Государственный реестр недвижимости.

N "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права и ограничения, которые прекращены, погашаются на лицевой стороне листа специальным штампом погашения регистрационной записи.

В Законе N ФЗ не содержится указания на то, что при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки должен предоставляться документ об уплате государственной пошлины.

Новый порядок регистрации изменений условий закладной и погашения регистрационной записи об ипотеке

Таким образом, за погашение регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки государственная пошлина уплачиваться не должна. Данная позиция согласована с Росрегистрацией. Заместитель директора Департамента Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 октября г.

Удивительно, но факт! Все указанные лица должны присутствовать при подаче заявления.



Читайте также:

  • Дома квартиры обмен на автомобиль