Главная | Документы в налоговую для получения налогового вычета при ипотеке

Документы в налоговую для получения налогового вычета при ипотеке

Однако она имеет ряд нюансов: Оформить возмещение налогов может только физическое лицо — гражданин РФ или нерезидент, работающий в стране по трудовому контракту, а вот для юр. В случае приобретения недвижимости у связанных лиц, которыми признаются супруги, близкие родственники, работодатель, получить возмещение не удастся. Если квадратные метры приобретаются в совместную собственность супругами, то оба они имеет право на получение имущественного возмещения в полном объеме, а при долевой собственности, возмещение предоставляется пропорционально долям.

Получить вычет можно на доход, с которого был уплачен подоходный налог в год приобретения недвижимости, однако если полностью получить возмещение в текущем налоговом периоде невозможно, то он может быть частично перенесен на следующий. Пенсионеры, сейчас не оплачивающие подоходный налог, могут получить вычет за 3 года, предшествующих покупке жилья, если в это время они получали доход, с которого уплачивался НДФЛ.

Получить вычет можно как через налоговую сразу в полном объеме за прошедший отчетный период, так и через работодателя ежемесячно. В зависимости от типа приобретаемого объекта недвижимости право на вычет возникает в разные моменты: При покупке вторичной недвижимости или квартиры в сданной новостройке — при регистрации права собственности.

При покупке квартиры в новостройке на стадии строительства по договору долевого строительства — в момент подписания акта приемки-передачи.

Список документов для оформления вычета по ипотеке

При покупке земли под строительство — в момент регистрации права собственности на возведенную недвижимость. Какими типами вычетов можно воспользоваться Имущественный вычет может быть двух типов — основной и по ипотечным процентам. На получение каждого из этих типов возмещение может претендовать любой ипотечный заемщик. Основной Основной имущественный вычет можно получить как при покупке недвижимости в ипотеку, так и за собственные средства.

То есть максимальный размер основного имущественного вычета составляет не более рублей. Подать документы в налоговый орган на получение возврата по налогам можно по окончании отчетного периода года , в котором возникло право на его получение.

На погашение процентов Размер данного вычета до года не был ограничен и предоставлялся полностью. Право на вычет по процентам по ипотеке возникает только после появления права на основной вычет.

То есть если договор ипотеки был заключен в году, а акт приемки-передачи на недвижимость подписан с застройщиком только в году, то именно в появляется возможность подать на вычет по процентам.

Общая информация

Сделать это можно будет как за текущий, так и за предыдущий отчетный периоды. При этом важно помнить, что заявить к вычету можно только те проценты, которые уже были фактически уплачены. То есть в году можно оформить возмещение за проценты, выплаченные в году, а в — за и так далее, пока кредит не будет погашен. Перечень документов Для получения налогового вычет за квартиру, дом или землю, купленные в ипотеку, нужно собрать определенный пакет документов и передать их в налоговый орган. Поскольку служба ИФНС известна своей бюрократичностью, документы для налогового вычета по ипотеке необходимо подготавливать крайне ответственно, тщательно проверяя их соответствие предъявляемым требованиям.

Даже незначительные несоответствия могут стать причиной отказа в предоставлении вычета. Основной документ — это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить: Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.

Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости договор купли-продажи или долевого участия с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем. Свидетельство о регистрации права собственности.

Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале. Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.

Удивительно, но факт! Если же после января года, тогда вычет налога можно распределить в одной пропорции, а ипотечный в другой.

Если имущество приобреталось в совместную собственность, то дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке, а также письменное заявление-соглашение, в котором указывается информация о том, каким образом будет распределен налоговый вычет между супругами — в равных долях или как-то иначе. Сроки После подачи заявления и предоставления всех документов на вычет, сотрудники налоговой службы начинают их проверку. Процесс это длительный и по закону может занимать до 3 месяцев.

После проведения проверки документов и правомочности предоставления вычета, на перечисление средств может потребоваться еще до 30 дней. Пошаговая инструкция Процедура получения налогового вычета состоит из нескольких основных шагов.

Кто может оформить?

Сбор полного пакета документов согласно списку, представленному выше. Передача подготовленных бумаг в налоговую службу.

Это можно сделать лично, придя на прием в местную ИФНС, или же отправить документы по почте заказным письмом, если возможность личного приема отсутствует.

Удивительно, но факт! Получить вычет с нецелевого кредита нельзя, даже при условии покупки недвижимости за счет данных средств.

Первый вариант во многом более предпочтителен, поскольку в этом случае сотрудник налоговой сразу проверит полноту и правильность подготовки документов. Во втором варианте остается только надеяться на то, что все сделано правильно. Также можно передать документы в налоговую в электронном виде, воспользовавшись услугами сайта Nalog.

Удивительно, но факт! Ждем ваши вопросы в комментариях и будем признательны за оценку статьи.

Получение положительного или отрицательного ответа от налоговой, который дается в трехмесячный срок. В случае положительного ответа остается только в течение месяца ожидать поступления средств на указанный счет. Если ответ был дан отрицательный, то придется повторно посетить налоговую и выяснить причину отказа. Если было принято решение оформить вычет через работодателя, то при подаче документов в налоговую не нужно прикладывать к ним заявление о перечисление средств, а после получения от ИФНС положительного ответа о возможности получения возмещения, передать этот документ в бухгалтерию своего работодателя.

К письму из налоговой нужно будет приложить заявление о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет ежемесячно производить сотруднику выплату в размере НДФЛ то есть налог просто не будет удерживаться до того момента, пока сумма возмещения не будет выплачена полностью.

Для этого необходимо воспользоваться специальным сервисом на сайте nalog. Есть лишь один нюанс — для отправки документов через сайт нужно иметь доступ к Личному кабинету, получение которого имеет свои особенности. Cтать полноправным пользователем личного кабинета можно тремя способами: Получив в ИФНС регистрационную карту.

Удивительно, но факт! Получив квалифицированную электронную подпись.

Получив квалифицированную электронную подпись. Для подачи документов на вычет в режиме онлайн нужно: Внести в электронном виде данные в 3-НДФЛ, найдя соответствующий бланк на сайте налоговой. Заполнить в электронном виде заявление с указанием реквизитов для перечисления средств, возмещенных по НДФЛ. Отсканировать и приложить к декларации все необходимые для получения вычета документы, которые визируются электронной подписью заявителя создать ключ электронной подписи можно непосредственно в профиле пользователя в личном кабинете на сайте налоговой.

Вариант отправки документов в электронном виде довольно удобен, занимает минимум времени и доступен почти каждому. Налоговый вычет при покупке жилья по госпрограммам Если недвижимость приобретается с использованием средств материнского капитала или по программе военная ипотека, получить возврат налога также возможно.

Удивительно, но факт! Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции.

Но в этом случае база для расчета вычета будет определяться за вычетом средств, которые профинансированы государством. Например, если семья приобретает недвижимость за 2 млн рублей, из которых оплачиваются средствами материнского капитала, то вычет делается с суммы 1,6 млн. То же касается и военной ипотеки.

Документы для вычета налога

Если сотрудник вооруженных сил не вкладывает в приобретение квадратных метров собственные средства, то возмещение налогов ему не полагается, а если помимо средств Накопительной ипотечной системы используются собственные сбережения или дополнительные заемные, то на сумму этих затрат получить компенсацию по оплате НДФЛ возможно. Итог Оформление налогового вычета не представляет большой трудности, но позволяет получить существенную материальную выгоду при покупке жилья.

Возвращенные государством средства по уплаченному подоходному налогу окажутся нелишними в бюджете каждой семьи, независимо от уровня ее достатка, поэтому воспользоваться своим правом на получение полагающего согласно законодательству возмещения стоит каждому.



Читайте также:

  • Налоговые декларация по ипотеке
  • Жена не участвовала в приватизации при развод
  • Госпошлина за ипотеку в силу