Главная | Документы для акта дарения земли

Документы для акта дарения земли

Какие документы нужны для оформления дарственной на землю и дом?

Дарение земельного участка характеризуется рядом признаков, которые отличают ее от других видов договорных обязательств: Дарственная несет односторонний характер. Обязательства имеет только даритель, у другой стороны их нет.

К такому правоотношению не относится обязательство передать недвижимость после смерти. В этом случае, действует право наследования.

Удивительно, но факт! Для того чтобы подарить земельный участок, необходимо собрать определенный пакет документов, на основе которых будет нотариально составлен договор дарения.

Одаряемый ничего не должен выплачивать дарителю. Договор обязательно должен быть в письменной форме. Даритель, обычно, передает недвижимость родственнику. Дарственная может оформляться на часть недвижимости.

Укладывая договор стороны должны помнить, он оформляется только на свободный от ограничений и судебного ареста участок. Иначе документ будет считаться недействительным. Порядок оформления дарения земельного участка родственнику Процедура оформления и регистрации право собственности является достаточно простой.

Однако подходить к ней нужно внимательно.

Дарственная: общие положения

Необходимо подготовить документы на землю и правильно составить договор. Вместе с тем, для начала нужно понять, согласен ли одаряемый принять недвижимое имущество, а даритель отдать.

Любое принуждение делает правоотношение недействительным и может аннулироваться в судебном порядке. Если ни у кого нет претензий, то следует приступить к написанию договора подробное описание ключевых моментов и пунктов будет написано далее.

Дарение дома с землей

Когда договор составлен, необходимо проверить все приложения к нему и подать в орган государственной регистрации, для дальнейшего оформления сделки. Организацией в которую нужно обратится, является Росреестр. Одаряемый и даритель обращается сюда, также оформление сделки можно осуществить через МФЦ. Ответственному сотруднику нужно подать документы: Дарственную — договор дарения земли. Квитанции об оплате пошлины. Одаряемый лично может обратиться в госорган, а может пойти его доверитель.

В таком случае помимо вышеуказанного списка, необходима нотариально заверенная доверенность. Но обычно ее оплачивает одаряемый. При получении договора и приложений к нему, сотрудник Реестра выдает расписку. По ней в указанное число одаряемый или доверитель получает готовое свидетельство о переходе прав.

Особенности дарения земельного участка

Процедура занимает около 10 рабочих дней. При получении свидетельства все права на имущество официально переходят к родственнику. В местный территориальный орган Росреестра можно подойти лично, а можно отправить все по почте или через официальный сайт Росреестра. Но надежней и проще все-таки будет обратиться лично.

Удивительно, но факт! Оно заполняется специалистом уже на готовом бланке установленного образца и подписывается участниками сделки.

Услуги нотариуса в оформлении дарения Обращение к нотариусу не является обязательным. Но оно значительно упрощает родственникам процедуру дарения. От них требуется минимум действий. Сторонам нужно только принести документы подтверждающие право собственности дарителя.

Составляет договор сам нотариус, дарителю и одаряемому остается его подписать в его присутствии. Кроме этого, получателю дара не требуется ходить по государственным учреждениям для подачи договора. При оформлении через нотариуса процедура будет составлять до 3 дней. Одаряемый приходит в указанный день и забирает у нотариуса выписку ЕГРП подтверждающую право собственности на земельный участок.

Порядок оформления дарения на земельный участок

В целом вся процедура с помощью специалиста займет около 2 часов и 3— 4 дней ожидания. К тому же, можно быть уверенным в правильности всех документов. Нотариус один экземпляр договора сохраняет у себя. В случае утраты своего договора, можно обратиться к нему за копией. Эта копия имеет такую же юридическую силу, как и оригинал.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях сложно предусмотреть самостоятельно каждый из нюансов, которые помогут обеспечить законность и безопасность сделки.

Цена за нотариальные услуги прописана в Налоговом Кодексе: Если дарение происходит между чужими людьми, цена будет выше. Стоимость дарственной на земельный участок у нотариуса может незначительно отличаться за счет разной цены на услуги. Процент ставки остается таким же. Документы для дарения земельного участка Сбор документов это самая трудоемкая часть оформления. Только при наличии всех оригиналов и копий госорган сможет официально зарегистрировать имущество. Пакет документов необходимых для регистрации в Росреестре: Свидетельство о собственности дарителя на земельный участок или выписка ЕГРП.

Удивительно, но факт! Если ни у кого нет претензий, то следует приступить к написанию договора подробное описание ключевых моментов и пунктов будет написано далее.

Оригинал кадастрового плана и копия. Документ о собственности на жилой дом, в случае его передачи вместе с землей.

Детали договора

Справка из БТИ о стоимости недвижимости. Свидетельство о браке, если недвижимость принадлежит обоим супругам и один из них оформляет дарственную.

Удивительно, но факт! Скачать договор дарения земельного участка Порядок оформления дарения на земельный участок Процесс безвозмездной передачи участка от дарителя к одаряемому является актом дарения.

Заверенное у нотариуса согласие другого супруга на отчуждение недвижимого имущества. Свидетельство об усыновлении, если имущество отчуждается в пользу усыновленного. Удостоверение опекуна, когда даритель является опекуном одаряемого. Вместе с данным перечнем в Росреестр подается заявление о регистрации.

Оно заполняется специалистом уже на готовом бланке установленного образца и подписывается участниками сделки. Форму заявления можно посмотреть здесь. К пакету документов также прикрепляется квитанция об оплате госпошлины и дарственная.

Она подается в трех экземплярах с обязательными подписями обеих сторон. Если интересы одной из сторон представляет доверитель, необходима еще его доверенность, заверенная нотариально. Дарственная на дарение земельного участка От правильности заполнения договора дарения будет зависеть правомерность сделки.

Если будут найдены ошибки, то передачу прав можно легко оспорить в судебном порядке. Согласно Гражданскому Кодексу дарственная должна быть оформлена в письменном виде. А вот заверять ее не нужно, это требование было отменено.

Удивительно, но факт! Согласие одаряемого принять в собственность дом.

Таким образом, гражданин может самостоятельно составить договор, не обращаясь к юристу. Прежде чем его оформлять, необходима уверенность в полной дееспособности лиц.

Удивительно, но факт! Паспорта обеих сторон; Кадастровый паспорт участка, техническая документация всех его пристроек; Свидетельство, подтверждающее право дарителя на собственность; Данные об арендных правах и наличии сервитутов; Если дарится общая семейная собственность, то необходимо письменное и нотариально заверенное согласие супруга на это; Квитанции об оплате госпошлины за передачу прав собственности.

Обе стороны должны прекрасно понимать свои действия, управлять ими и понимать значение происходящего.



Читайте также:

  • Можно ли прописать не родственника в квартиру в ипотеке
  • У нас хотят купить квартиру по ипотеке что для этого нужно
  • Организация которая занимается оформлением земли в собственность